莱坊最新发表的2014年6月《亚洲住宅市场回顾》报告，探讨了亚洲13个城市的投资动向，并重点介绍受益于新交通运输走廊和市内地下铁路系统转变的投资热点，以及一些具潜力的投资热点。
根据亚太区地方部门的最新数据， 至2020年，近70%亚洲重点城市的新增地铁路线在兴建或计划中。尽管资金成本高昂，但基建发展能改善交通网络，拉近地方之间的距离，并缩短上班时间，从而刺激楼价上升。
根据《亚洲住宅市场回顾》报告，在未来的几年，中国内地一线城市将拥有最多已计划的地铁路线。印度孟买首条地铁线路刚刚通车，预计雅加达第一条地铁线路将于2018年通车。
以北京地铁七号线为例，其全长23.7公里，共有21个站，预计于今年年底落成。地铁七号线通车将有效地改善区内交通，预料沿五环路的五方桥及化工桥的住宅楼价将上升超过20%。地铁七号线的尾站焦化厂距离五方桥及化工桥约一公里。现在区内的住宅楼价约每平方米23,000元至30,000元人民币。
莱坊亚太区硏究部主管Nicholas Holt表示：“地区的基建设施水平是一个十分有用及重要的指标，反映该区的发展水平，以及为赶上有潜力的对手提供重要的启示。”我们必须认识到国内、区内及本地不同的基建水平。显然，机场、国家铁路网络、以及州际公路是交通基建不可或缺的元素，且市内地铁系统对本地居民的影响最为显著。
2014年6月区内住宅市场的概况
• 中国内地住宅楼价开始有变动，泰国楼价持续反弹，马来西亚新推出楼市降温措施，而澳洲楼价持续强劲。
• 根据莱坊发表的《全球房价指数》，十一个亚太区一般住宅市场中有八个市场的楼价于2014年第一季度上升。
• 以每公里一百万人的基础计算，首尔以40公里地铁路线为每一百万居民提供服务居首位，其次是东京和新加坡，分别为区内每一百万居民提供36公里和33公里的地铁服务。
中国内地在亚洲发展国家中的地位日趋重要
近年来，中国内地将大量的资金投入基建项目，投资金额为全球之冠。其投入海外基建项目的金额亦日益增加，所投资的项目包括以昆明为中心连接新加坡的泛亚铁路，以及横跨亚洲发展中国家的其他项目。这代表中国有意将累积的资金投资到海外市场中，并以此提高其在亚太区的地理政治影响力。
对于中国内地的基建投资，Nicholas补充道：“中国内地在发展中国家中的地位越来越重要，相信亚洲基础建设投资银行（ Asian Infrastructure Investment Bank ）、亚洲开发银行（ Asian Development Bank ） ，以及其他非银行金融机构在未来几年对亚洲发展中国家，如印度、印度尼西亚、柬埔寨，越南和缅甸等的市场都十分重要。”
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《亚洲住宅市场回顾》