莱坊最新发表2014年第一季度《亚太区优质写字楼租金指数》报告，并首次将柬埔寨首都金边加入调查范围，将指数覆盖的城市增加到二十个写字楼市场。
2014年首季度的重点:
• 2014年第一季度，莱坊亚太区优质写字楼租金指数上升1.3%，相对2008年第二季度金融危机前顶峰高出3.6%，反映银行及金融业的写字楼租赁活动或会更趋活跃。
• 在2014年第一季度，金边的租金上升18.6%，增幅为亚太区区内最大。
• 2014年第一季度，香港、新加坡及东京等区内金融中心的优质写字楼租金均录得增长。
• 2014年第一季度，在指数覆盖的二十个优质写字楼市场中，只有七个市场的租金放缓，空置率较高令租户的选择及议价能力增加是租金放缓的主因。
莱坊亚太区硏究部主管Nicholas Holt表示：”指数覆盖的二十个市场中，预料有16个市场的租金将维持平稳或上升，然而区内租金走势将很大程度取决于中国的经济因素，此乃我们预测租金下行的主要风险。”
莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示：”最近公布的沪港股票市场’直通车’机制，令金融、保险及房地产行业的市场气氛改善，而今季度香港写字楼市场活动都有轻微增加。中国内地方面，上海今季度增加的238,000平方米写字楼供应令租金下跌，另一方面持续的经济放缓仍拖累北京的写字楼租赁市场。 ”
《亚太区优质写字楼租金指数》报告