2014年4月29日（上海）─根据莱坊最新发表的《大中华物业市场》报告，2014年第一季，中国内地整体住宅市场买家观望气氛浓厚。然而，第一季豪宅成交价格持续上涨，但增长幅度明显收窄。
上海
受春节传统淡季及银行贷款收紧影响，上海豪宅销售下跌。在部份新兴豪宅区交易活动旺盛带动下，上海豪宅价格按季上升0.8%达至每平方米人民币72,681元。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文预计，上海豪宅的交投量将反弹，而价格将在第二季继续上升。
北京
随着借贷政策收紧，贷款利率优惠减少，再加上处于楼市淡季，北京住宅销售按季下跌20%。北京豪宅价格持续坚挺，但楼价升幅已收窄到0.6%，是2012年第三季以来最细幅度的增长。至于豪宅租赁市场，租金变化不大，而空置率则上升2.3个百分点达至13.6%。
广州
由于上季初「限签令」稍有放松，再加上市场上没有新供应，广州的豪宅销售持续平稳。由于中央政府没有提出住宅价格的调控目标，预计今年不会推出更严厉的政策。鉴于近年推出的保障房对楼市前景的影响将逐渐浮现，再加上市场对房地产登记及物业税的预期，林浩文预料今年楼价将上升不多于10%，增长幅度明显低于前两年。