莱坊国际住宅研究部的合伙人Kate Everett-Allen表示:“在被监测的15个城市中，马德里、柏林和巴黎这三大欧洲主要城市名列前茅，2019年预期涨幅将达6%。这些市场虽表现积极，但仍较2018年略有下降。英国脱欧后，货币政策正常化、经济增长放缓以及政治环境脆弱将影响需求，但这些城市的相对价值仍将是关键驱动因素。”
莱坊2019年度《豪宅价格预测》：
根据最新的经济指标、供应、需求和销售趋势，莱坊对全球15个城市的价格表现进行了预测。
| 排名 |
城市 |
豪宅价格预测，2019年度涨幅 |
| 1= |
马德里 |
6% |
| 1= |
柏林 |
6% |
| 1= |
巴黎 |
6% |
| 4 |
迈阿密 |
5% |
| 5 |
温哥华 |
3% |
| 6 |
洛杉矶 |
2% |
| 7 |
悉尼 |
2% |
| 8 |
日内瓦 |
1% |
| 9 |
墨尔本 |
1% |
| 10 |
伦敦 |
1% |
| 11 |
纽约 |
0% |
| 12 |
新加坡 |
0% |
| 13 |
迪拜 |
-2.4% |
| 14 |
孟买 |
-5% |
| 15 |
香港 |
-10% |
过去10年表现最佳的城市：
• 温哥华房价上涨101.5%
• 悉尼以60%的涨幅排名第三
• 过去10年纽约以15.2%的涨幅排名垫底
2019年需要关注的事件：
• 2019年一些关键事件可能影响豪宅市场：
o 英国预计将于2019年3月29日脱欧。
o 针对55周岁以上人群全新推出5-10年投资签证和5年退休签证。
o 孟买政府将针对未售库存开征开发商税。
o 香港的印花税可能保持不变，但贷款价值比率可能放宽。
o 2019年4月提交纳税申报表时，美国州和地方税收减免的全部意义将得以体现。
趋势监控：
• 紧随科技的发展，大学、初创企业和科技园将成为未来增长的关键驱动力。
• 2019年美国买家可能增加海外购买份额。
• 在成熟的西方市场，学生住宿、养老社区和建后出租等非传统房地产部门的表现将优于更广泛市场。
• 更多城市将进入超高端豪宅市场。预计旧金山、芝加哥、达拉斯、北京和上海都将跻身每年有三笔或以上金额超过2500万美元的交易的城市。