莱坊发表亚洲主要城市的物业发展趋势报告，内容覆盖北京、香港、雅加达、吉隆坡、首尔、上海、新加坡、悉尼及东京的住宅、写字楼及零售物业市场。随着2012年不景气过去，世界经济趋势似乎向好，这将为今年整个亚太地区的房地产市场发展提供良好的基础。
商业物业
今年亚太区内的商业物业市场前景大致上明朗，而影响着区内跨国公司及国际投资者的许多不稳定因素亦开始有明显减退的迹象。
在香港的写字楼物业市场，由于金融业的需求依然疲弱，核心地区的甲级写字楼租金在短期内仍会有相当的议价空间。而非核心区将继续受惠于强劲的搬迁需求，空置率将保持低水平，租金则保持坚挺。
至于香港的优质零售物业市场，由于访港旅客人数持续增加及供应有限，预计在二零一三年，零售物业的表现将继续较其他市场优胜。
住宅
亚太区内的住宅市场则无疑受到执政者前所未有的干预，各国的楼市降温措施如收紧信贷、征收额外税项以及其他保护主义政策，毫无疑问将在未来 12 个月内继续影响区内多个市场。
至于香港的住宅市场，预料二零一三年普通住宅及豪宅楼价将会维持稳定，上下调整幅度将会在百分之 5 之内。由于住宅供应有限，普通住宅及豪宅的租金均会上涨约百分之10。
总括而言，可以肯定亚太地区仍将是世界经济的火车头，故此企业及个人投资者将继续监察及分析区内的物业市场。