11月2日，英国央行召开货币政策委员会（MPC）会议，以7:2的投票比例决定将基准利率从0.25%上调至0.5%。这是英国央行自2007年7月以来的首次加息。自此，英国央行成为美联储、欧央行之后第三个退出宽松政策的主要央行。然而，市场普遍将此次加息解读为“鸽派”加息。英国央行会议纪要显示，所有成员均认同，未来的任何加息预期都是渐进且有限的（意指未来加息次数可能不会超过市场预期）。决议公布后，英镑兑美元短线跳水约100点，英国十年期国债收益率走低，英国股市走高。
英国央行10年来首次加息，对广大投资者有什么深远的意义和影响呢？Knight Frank 莱坊多位专业人士，就此给出了住宅、金融、商业等多角度的全面剖析解读，相信对投资者极具参考价值。
住宅市场：
莱坊英国住宅研究主管兼合伙人 Grainne Gilmore表示，“ 英国十年来基准利率首次上调，被认为这可能是一系列利率上调的第一步。然而，孤立地看，利率上涨0.25%只能扭转去年的下滑局面，基准利率仍处于历史低点。即使明年还有两次加息，基准利率仍将低于1690年以来的历史最高位。
一些抵押贷款人将看到他们的还款利率受到利率变化的影响，新房贷款的抵押贷款利率将上升。就住宅市场而言，这一举措并不会对整体定价产生太大的影响，但如果房东将买卖的成本转嫁给租户，则一些房屋的租金可能会有所上涨。如果未来几个月再出现加息，将进一步确认英国进入加息通道，这对市场产生的影响可能更大。“
金融市场
莱坊金融董事总经理Simon Gammon评论：“ 我们目睹了英格兰银行十年来首次提高基本利率。距离上次上调基准利率已间隔十余年，因此许多贷款人也许是第一次经历贷款利率增加的状况。基本利率提升0.25%可能立即转嫁到可变利率抵押贷款交易的贷款人身上，并产生重大影响。虽然基本利率仍然只有0.5%，但是对于一年10万英镑的借款来说，0.25%的增长意味着要增加250英镑的利息；50万英镑的抵押贷款每月将会支付超过100英镑的利息。只有固定利率的交易才能避免这次利率增长带来的影响。
问题是，本次利率上调是否意味着未来一系列基本利率上涨的开始？虽然这可能需要很长一段时间，但是否意味着国家将把基本利率从超低水平提升至正常值？ 伦敦银行同业拆放利率和掉期利率决定了市场固定利率的价格，由于利率上升预期，预计会有进一步的上涨。
随着抵押贷款机构逐渐适应这一新局面，住房贷款交易很可能会迅速启动或撤出。在利率上涨的情况下，我们可以预测抵押贷款市场会在一段时间内变得更加波动。急于达到放款目标的抵押贷款机构将会继续利用贷款利率来确保他们处于最佳买盘位置，从而导致市场出现一些‘冲击’。当利率变更速度如此之快时，贷款人希望能够获得最新的信息，以增加获得最佳交易的机会。 由于采取固定利率的声音越来越强，贷款人应好好把握未来几个月内的优质抵押贷款项目。“
商业地产
莱坊首席经济学家James Roberts表示，“ 房地产行业一直对基准利率的上调虎视眈眈，但这一长期预期的举措并没有太多负面影响。我预计英格兰银行将会采取与美联储一样的策略，并在提前发出警告的同时轻踩刹车，以平衡利率正常化的压力，同时不会使经济增长出轨。
因此，我认为未来利率将会继续逐步上涨，部分原因是货币政策委员会需要为下一个低迷时期的降息做准备。此外，英国央行正在向一些年轻的房主表明，利率的确在上涨，英国已经很久没有出现利率上涨了 —— 上一次加息还是在2007年iPhone发售后几天发生的。
对于商业地产而言，近年来债务在市场上的作用远不如金融危机之前的情况。商业地产收益率与利率并没有很强的相关性，所以我并不认为小幅度的增长会产生很大的影响。事实上，投资者应该关注市场上一些地区租金的重新增长，比如科技公司关注的办公空间。”