甲级写字楼市场
第二季度，位于CBD中服地块的三星大厦入市，项目总建筑面积167,797平方米，写字楼面积106,463平方米。第三季度，奥运村区域的北投科创大厦，东二环区域的北京泓晟国际中心和兆泰国际中心AB座以及金融街区域的金融街国际中心将竣工入市，将为市场带来约270,000平方米的写字楼面积。截至2020年6月，北京甲级写字楼租赁市场的存量达到约1,123万平方米。
莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示：“ 在第一季度疫情的严重影响下几近停滞的写字楼市场活动在四、五月份有所回暖。第二季度租赁成交以续租为主，新租和扩租成交较少。主要租赁需求来自金融和专业服务类公司。第二季度，全市所有区域的平均租金都呈现下降趋势。”
第二季度，全市甲级写字楼平均租金环比下降3.5%至每月每平方米人民币335.6元。中央商务区空置率环比上涨2个百分点 至17.2%，平均租金环比下降4.5%至每月每平方米人民币361.6元。奥运村区域平均租金环比微降0.2%至每月每平方米327.4元，该区域为本季度全市所有区域中租金跌幅最小的区域。
莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏表示：“ 2020年第二季度，大部分企业都力图通过各种方式来降低成本、维持运营，租户对于写字楼租金的承受能力不断下降。业主方亦给予租户更大的谈判空间和灵活度，以维持出租率。六月中旬，北京市再次出现新的新冠疫情确诊病例，全球范围内疫情依旧呈现蔓延趋势，未来经济形势不确定性加剧，整体市场需求被继续抑制。我们预计下半年北京甲级写字楼市场仍然面临较为严峻的形势，租金将承压下行而空置率将持续走高。”
投资市场
由于近期新冠疫情对全球经济造成的影响，北京较为稳定的市场环境以及回报率吸引了不少国内外投资者的目光。
4月8日，北京中弘大厦被成功拍卖。该大厦起拍价为人民币22.62亿元，最终以人民币33.12亿元成功出让，溢价率46.42%，超出项目人民币32.32亿元的评估价值。
4月21日，新加坡丰树集团以人民币7.5亿元出售了北京方舟大厦，套利人民币3.3亿元。买家为地产私募基金霸菱亚洲。