甲级写字楼市场
第三季度，北京写字楼市场活跃度有所回升。各商务区仍有成交不断发生，但同时各行业的整合升级仍在继续，互联网行业头部企业在政策引导下的整合尤为明显，租赁需求有所减弱，导致本季度北京甲级写字楼市场净吸纳量下降。
莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨表示：“从租赁成交来看，金融、TMT和医药行业为第三季度需求主力，成交数量占比超过50%。其中，金融行业为第一需求主力，占比为21%；医药行业连续两个季度表现良好，跻身主力需求行业前三位，大健康和生物医药类企业的扩张势头十分显著。”
第三季度，全市甲级写字楼平均空置率环比上升0.1个百分点至14.6%。全市净吸纳量为-1,354平方米。
莱坊北京董事总经理卢焜表示：“ 互联网行业的头部企业在监管政策的引导下逐步进行精减、整合和转型，望京-酒仙桥区域作为互联网大厂相对聚集的区域，本季度的空置面积出现大幅增长；同时，奥运村区域有部分存量楼宇在业主方租赁策略的调整下，把原来的部分自用面积释放出来出租，增加了写字楼租赁市场的供应面积。随着互联网行业这一波调整逐步趋向稳定，写字楼市场也有望迎来新一轮平稳发展的阶段。”
投资市场
第三季度，北京房地产投资市场录得两笔写字楼大宗交易，均为内资买家。7月14日，浪潮软件发布公告，拟购买位于中关村区域的智谷大厦商办房产，本次交易预计将达到约人民币9.06亿元。8 月26日，朗诗绿色管理公告称，拟出售北京船舶大廈50%股权，交易代价约人民币1.376亿元。交易受让方北京融汇由阳光人寿保险股份有限公司实际控制。写字楼物业的稳定收益成为险资在长期资产配置中不可或缺的部分，在当下全球经济不确定性加剧的情况下，险资继续通过布局一线城市核心物业资产提升整体的收益水平。