根据莱坊最新发表的2013年7月《亚洲住宅市场回顾─ 特别分析》报告，亚太区多国政府一直努力，务求在吸引外国人才贡献该国经济及确保住宅物业价格处于当地市民可负担水平之间取得平衡。
除了日本、南韩及纽西兰没有限制外国人在该国置业之外，亚太区其他国家对外籍居民及非居民置业均设有一套完整的规限。
亚太区多国住宅价格急升，市民的置业负担能力成了问题，促使多国政府加强保护主义措施。
莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，”虽然在过去几年，跨境购买住宅物业的宗数增加，海外买家在亚太区仍有投资机会，但针对外国人置业的政策短期内或会影响整体物业销售气氛。”
重点：
中国内地
• 中国内地不但在各省市推行程度不一的「国五条」，政府亦正考虑除了在把上海和重庆列作物业税试点之外，在全国更多城市推行有关税项。
• 中国内地不容许外籍非居民置业，但容许在当地工作及在学一年或以上的外国人购买一个自住物业。
香港
• 目前，外国人在港置业并不受限制，但必须支付15％的额外印花税。
• 本港的一手及二手住宅市场均放缓。在2013年第一季季尾，住宅楼价按年上升28％。
• 随着楼市降温措施继续影响市场，莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文预计在未来几个月，一手及二手住宅市场活动将减少。
新加坡
• 由于忧虑利息上升，新加坡金融管理局进一步挤压市场，规定买家的总债务还款比率不可超过其收入的60％。
• 虽然非本地居民可自由购买私人公寓，但他们须支付15％的额外买家印花税。外国人如要购买有地房产，则必须符合一定的标准，包括成为新加坡永久居民及对国 家经济有重大的贡献，并且得到土地交易（批准）组（LDAU）的允许。现时，非新加坡永久居民仅能在Sentosa Cove购买拥有地权的物业。
• 外籍（非永久居民）买家的比例由2012年平均的6.4%上升至2013年首季的9.9％；中国买家最活跃，占海外买家的29.5％。
• 外国买家数目上升，证明他们已接受额外印花税的金额水平。