莱坊今日发布2018年第二季度《全球楼价指数》*。该指数根据不同国家中央银行和国家统计局数据，追踪和比较全球57个市场的一般住宅市场表现。
2018年第二季重点:
• 2018年6月，莱坊《全球楼价指数》按年上升4.7%，增幅是自2016年第三季以来最缓慢的增长。
• 至2018年6月的过去12个月，指数追踪的57个市场中，仅有7个市场录得楼价下跌。
• 马耳他（楼价按年上升17%）首次在指数中知名，楼价增幅超越香港。
• 欧洲中部和东部国家的楼价表现强劲。
• 在过去三个月，香港、新加坡和新西兰均有推出新的楼市政策，因而吸引市场的目光，它们的楼价分别在过去12个月上升16%、9%和7%。
• 中国内地楼价在过去12个月上升了6%，一般住宅楼价升幅全球排行23位。
莱坊董事和大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出：“ 关于香港楼价增长强劲，主要是由于股市市场活跃带来财富的影响，再加上香港的低息环境。然而，中美贸易战、联储局加息的预期，以及香港政府推出的楼市政策等开始对市场的气氛产生影响。我们预计今年香港一般住宅楼价将上升10-13%。“
纪言迅继续表示：“关于中国内地楼价，由于政府采取相关调控措施，中国内地房价增速相较过去几年明显放缓，一线城市房价增速几乎为零，房价管控的影响相较二线城市更为显著。中美贸易争端不断升级，尽管或将影响中国经济，但是国内供需仍在推动国内住房市场发展。二线城市的终端住户需求未来将消化住房库存，一线城市的限购措施将进一步抑制房价增长。因此，我们预计2018年中国内地房价将温和上涨。”
莱坊中国国际投资部董事程怿表示：“ 本次楼价升幅排名中，爱尔兰居第六位。目前，爱尔兰人口及移民正处于快速增长期，对住房有着长期需求。与主要的国际城市相比，爱尔兰首都都柏林在一系列指标上都有着明显优势。都柏林是欧洲增长速度最快的经济体之一。除了商业机会，都柏林还拥有丰富的文化和多元的生活方式。“
十大楼价升幅最强劲的市场
| 排名 |
市场 |
2017年第二季至2018年第二季的
楼价按年变化百分比 |
| 1 |
马耳他*** |
16.9% |
| 2 |
香港** |
15.9% |
| 3 |
拉脱维亚 |
13.7% |
| 4 |
斯洛文尼亚 |
13.4% |
| 5 |
匈牙利 |
12.2% |
| 6 |
爱尔兰 |
12.0% |
| 7 |
土耳其 |
10.5% |
| 8 |
墨西哥 |
9.9% |
| 9 |
新加坡**** |
9.3% |
| 10 |
荷兰*** |
8.9% |
** 临时数字 ***意向价***全国分层业权物业楼价指数
*指数的整体表现以国内生产总值中的购买力计算，最新一季的数据为临时数据，待所有国家公布结果。