2016年5月30日（上海）——莱坊今日发布 2016 年第一季度《亚太区优质写字楼租金指数》，指数追踪亚太区 19 个城市的优质写字楼租金， 其中12 个城市的写字楼租金上升，较上季度 8 个城市为多。
2016 年第一季度报告重点:
- 2016 年第一季度《亚太区优质写字楼租金指数》上升 1% ，较上季度仅上升0.2% ，而平均空置率则下跌 0.2 个百分点。
- 尽管香港甲级写字楼的预期供应充足，但主要集中在非核心区。其中中环甲级写字楼由于供应有限，其租金将持续上升。
- 中国内地租赁需求受到抑制，导致北京甲级写字楼的租金下跌。
- 东京的优质写字楼租金增长最为强劲，其空置率在数年间维持低水平。
- 莱坊预计未来 12 个月， 14 个城市的优质写字楼租金将上升或保持平稳。
亚太区研究部主管 Nicholas Holt 表示 ：“虽然亚太区的宏观经济情况不明朗，但近几个月来亚太区写字楼市场的租金显著走高。 尽管根据长远预测，亚太区内很多市场的写字楼租金已接近顶峰，但由于持续供应和需求紧张，预计未来12个月大部分市场的优质写字楼租金增长将进一步上升。”
莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“香港甲级写字楼市场的两极化现象将持续，由于港岛区写字楼供应紧张且空置率保持在极低水平，预计其写字楼租金今年将上升 5% 。至于非核心区，由于可预期的供应充足，写字楼租金将下跌5%。”
《亚太区优质写字楼租金指数》
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城市
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商圈
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三个月变化 (2015年第四季度- 2016年第一季度)
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预测未来 12 个月
租金变化
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东京*
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中央三区
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3.4%
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上升
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首尔
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中央商务区 , GBD, YBD
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2.6%
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上升
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北京
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多个地区
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2.5%
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下跌
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上海
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浦西和浦东
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2.3%
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上升
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曼谷
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中央商业区
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2.2%
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上升
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孟买
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BKC
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1.3%
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上升
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悉尼
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中央商务区
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1.2%
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上升
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香港
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中环
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1.1%
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上升
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班加罗尔
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中央商务区
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0.5%
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上升
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广州
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中央商务区
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0.3%
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维持不变
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布里斯班
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中央商务区
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0.2%
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维持不变
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金边
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市中心
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0.2%
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维持不变
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墨尔本
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中央商务区
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0.0%
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上升
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新德里
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康诺特广场
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0.0%
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维持不变
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雅加达
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中央商务区
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0.0%
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下跌
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台北
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市中心
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-0.2%
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上升
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吉隆坡
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市中心
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-0.4%
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下跌
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珀斯
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中央商务区
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-1.6%
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下跌
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新加坡
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莱佛士坊、滨海湾
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-4.4%
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下跌
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