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莱坊发布《全球房价指数》 深圳和上海一般住宅市场表现继续超越全国平均表现

2016年3月30日

莱坊今日发布2015年第四季度《全球房价指数》。该指数监测和比较全球55个市场的一般住宅市场表现。

 
2015年第四季度报告要点:
 
 该指数于2015年上涨3%,较2014年2.3%的增长幅度为大
 
 该指数追踪的55个市场中有43个房价上涨,而2008年9月雷曼公司破产之后仅有10个国家房价上涨。
 
 2015年土耳其房价取得最大的年度增长,涨幅达18%。愈发被中东投资者视为安全港,土耳其成为了东西方的桥梁,其人口涨幅强劲。
 
 根据房价收入比例,比利时和新西兰是房价负担最重的市场。
 
 2015年乌克兰和希腊的房产市场表现最弱,年度跌幅分别为12%和5%。
 
莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示:“2015年亚洲一般住宅市场的年度涨幅为1.9%,低于3%的全球平均涨幅。尽管一些市场录得房价增长,但台湾和新加坡的房价已经下跌几个季度了,本季度香港房价也录得负增长,其2015年第四季度住宅房价的下跌3.7%。尽管长期增长预期看好,但区内持续的经济不确定性可能仍会影响近期的房产市场情绪。”
 
莱坊全球住宅研究部合伙人 Kate Everett-Allen 表示:“尽管香港的房价在2015年上涨,但已从17%年度涨幅(到2015年9月为止),收窄到7%年度涨幅(到2015年12月为止)。涨幅的放缓是因为供应增加(2015年有11,200套单元落成),以及中国金融市场波动以及利率上涨的预期。我们对于2016年的预期不太乐观,预期今年指数的总体增长将比2015年疲弱。 ”