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政策放宽刺激中国零售业发展

2015年8月10日

莱坊与中房驰昊最新发布的《中国商铺市场观察》报告指出:2015年上半年,由于股市上涨带动消费意愿及购买力,再加上政府的扶持政策(下调利率和进口关税税率) ,中国零售市场情况好转。 

 
2015 年上半年,在中国内地七个主要城市中,上海的社会消费品零售总额最高,北京紧随其后,而杭州的零售业销货额的增长则最强劲,按年上升 21% 。
 
今年上半年,尽管新增供应大量涌现,但各大主要城市优质商场的吸纳量仍令人满意。 根据莱坊和中房驰昊的数据,纵使中国内地七大主要城市(包括:北京、上海、广州、深圳、天津、杭州和成都)的优质商场总存量按年上升9.8%,但其中五个城市优质商场的空置率较去年同期有所下降。 中国内地七大主要城市中,杭州优质商场的空置率仍为最低。 
 
由于中国内地持续推行反腐倡廉政策,奢侈品牌仍持谨慎态度,但中价零售商仍不断扩张。国际快时尚巨头优衣库、Zara和H&M等一直在积极寻求合适的零售扩张空间;与此同时,国际新品牌也在寻求进军国内市场的机会。例如,英国服装品牌极度干燥(Superdry)所属的SuperGroup集团宣布与酩悦•轩尼诗-路易•威登旗下的休闲时装公司赫基国际集团成立合资公司,共同开发中国市场。
 
传统的实体商店仍面临电子商务带来越来越大的挑战。为响应中央政府推行的“互联网+”战略,商场营运商及零售商正大力发展“从线上到线下”(O2O) 模式,从而吸引顾客从网上平台走进实体商店消费。例如,万达联手腾讯和百度打造O2O电商平台Ffan.com,旨在吸引线上顾客到万达的实体商场消费。 
 
展望未来,莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅预计:近期中国股票市场的波动可能会在短期内拖累消费者的消费意愿,但相信中央政府将致力刺激零售业发展,从而推动中国经济转型——从投资驱动型转向消费驱动型。