今年一月份，香港零售业销售额按年下跌 14.6% ，是自 2002 年以来首个录得双位数跌幅的一个月。近期，欧元贬值，美元也因为美国经济复苏及美联储潜在加息等原因趋于强势，令许多在香港购买欧洲奢侈品牌的消费者转向去欧洲消费。再加上中国内地社会和经济环境改变，内地旅客消费现趋于谨慎并转攻中等价位的货品，影响奢侈品牌在香港的销量。去年香港“珠宝首饰、钟表及名贵礼物”的零售业销售价值按年大跌13.7%，为2003年后首次下跌。因此，优质地段的租户从去年开始都受到一定的租金压力，核心零售区优质街铺租金去年下跌4.2%。由于汇率差异会直接影响该商品在国际市场上的价格，令香港的欧洲奢侈品价格与海外售价有高达25%-40%的差距，给香港零售销售市场带来显著的影响。
莱坊董事及商铺部主管夏丽姬小姐认为：“欧洲奢侈品牌都纷纷转战亚洲，为维持亚洲市场的销售量，有数个品牌相继因应汇率变动而调整全球售价，在欧洲加价，但在中国等亚洲地区则减价，以平衡亚洲与欧洲两地的售价差距刺激销售额，预计减价潮将蔓延至其他奢侈品牌。但对于奢侈钟表及珠宝行业，减价并不常见，因为这些商品传统上有保值的功能。突然降价促销，会对奢侈品的品牌价值造成负面影响。相对而言，减价对快时尚品牌的影响则较少。”
夏丽姬相信减价在短期内能刺激奢侈品牌的销售并有助于稳定香港优质零售市场。整体而言，夏丽姬预期今年零售商铺租金将有下调的压力，核心零售区优质街铺租金全年或将下跌5%-10% 。