莱坊最新的《2013年驻上海外籍员工房屋市场报告》显示，尽管企业有收紧房屋津贴的趋势，但预计二零一三年驻上海员工的住宅租金将增加百分之8，而空置率将维持在百分之4的低水平。
在二零一三年，预计驻上海外籍员工人数将保持强劲增长，因而带动房屋需求上升，尤其在浦东地区。莱坊上海研究及顾问部主管杨悦晨女士指：「上海经济增长持续，加上其作为中国金融中心的地位，将继续吸引外地员工进驻。」
驻上海外籍员工聚居的主要地区当中，浦西和浦东市中心的租金最高，达每月每平方米人民币189元。由于中央政府收紧信贷和实行限购政策，预计上海的租金在未来两年将进一步上扬。中央政府推出的楼市政策，亦令越来越多本地人租用每月租金介乎人民币10,000至25,000元的高档物业，进一步推高上海黄金地段的住宅租赁需求。
纵使预计驻上海外籍员工的房屋需求和租金上升，越来越多公司提供较接近本地员工待遇的福利计划，增加弹性和选择。杨悦晨指：「随着国际学校在新兴商业区发展，上海外籍员工的聚居版图亦随之扩大。浦东的基础建设急速发展，并提供高质素的住宅项目，满足上海外籍员工愈趋殷切的房屋需求，有助员工适应新工作及环境。」