莱坊最新发表的《伦敦住宅物业国际投资》报告显示，去年伦敦市中心新建物业市场的国际投资规模达22亿英镑。报告亦阐释金融危机如何改变市场气氛，并特别提及亚洲买家的投资金额增加的趋势。此外，报告亦分析伦敦新建住宅物业投资者的背景及其投资原因，并在最后指出哪些是伦敦住宅物业的潜在国际市场。
报告重点:
- 海外买家投资伦敦市中心新建物业的金额由2011年的18亿英镑上升百分之22至2012年的22亿英镑
- 去年，伦敦市中心新建物业的买家来自52个国家或地区。以交易次数计算，新加坡买家最活跃，占百分之22；其次是香港买家，占百分之16；中国内地买家占百分之5；马来西亚买家占百分之4；而俄罗斯买家则占百分之 3
- 英国本地买家继续主导市场，占百分之27
- 百分之33的国际投资者在伦敦置业的原因是让子女大学留学之用
- 莱坊指出，伦敦物业的资本增值能力高及给予买家分散投资的机会、汇率差异的有利因素及伦敦顶尖的教育质素，是伦敦物业吸引买家的三个主要原因。
莱坊指，伦敦良好的教育质素特别吸引亚洲买家到当地投资，而他们特别钟情于新建物业，让发展商有稳定的资金支持，令伦敦市中心的建造量比英国其他城市更稳定及健康。
莱坊预计，核心海外市场在伦敦市中心置业的意欲将会持续，亦预计本地买家的比率将呈现上升趋势。若中国放宽海外资金转移的限制，预料中国内地的伦敦投资会增加。此外，由于土耳其经济比其他受金融危机打击的西欧国家好，加上很多土耳其人在英国有生意往来及家庭联系，相信土耳其将会继续成为伦敦住宅市场的主要买家。而印度尼西亚亦是一个值得留意的国家。
莱坊国际投资部主管Neil Batty指出：「二零一三年，国际投资者将继续在伦敦市中心优质新建物业市场保持重要的地位。外币汇率优势、实质资产的长线资本增值能力强，以及英国教育制度及文化建设得到广泛认可，是伦敦吸引国际投资者的主要原因。」
莱坊英国住宅研究部主管Gráinne Gilmore表示：「国际投资者对伦敦住宅物业感兴趣并非新鲜事，但自2007年经济及金融形势转变以来，海外投资新建物业出现了一种新气象。物业代理指，市场对伦敦物业的兴趣仍然浓厚，海外买家的类型及其对伦敦物业的兴趣亦日渐增加，尤其是全球经济不景时仍能维持强劲经济增长的新兴经济体的买家。」
莱坊亚太区研究部董事Nicholas Holt指：「无疑亚洲的楼市降温措施刺激了很多有潜力的投资者转向海外市场。投资伦敦或其他海外物业的亚太区买家大多已在所属国家拥有一个或以上的投资物业，但这类投资者仍想购入更多物业。海外投资『避风港』的基本因素稳健，对投资者依然甚有吸引力，其他因素如世界认可及推崇的教育制度则进一步得到投资者的青睐。」