莱坊与中房驰昊最新发表的《中国商铺市场观察》报告指，中国内地消费力持续上升，加上政府不断扩大内需，令中国内地全年零售额录得双位数增长。零售物业市场相对乐观，这不仅令外资零售商继续在华扩充，亦吸引了不少新品牌拓展中国市场。
在二零一二年下半年，中央政府强调「楼市调控不动摇」的立场，在短期内不会放宽住宅物业的调控措施。为了规避政策风险并把握中国消费力强大的机遇，发展商继续为市场提供优质的零售物业。
此外，中国内地经济逐渐复苏和城镇化步伐加快，预期将带动零售物业需求进一步上升。莱坊董事及大中华研究部主管林浩文预料：「内地主要城市优质零售物业供应充足，以大型商业中心为主。由于供应量增加，空置率因而上升，预计高档商场租金将稳步上扬，但增幅较去年放缓。」