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莱坊评论最新英国财政预算土地印花税

2018年11月1日

土地印花税 - 莱坊全球研究部主管Liam Bailey表示

“Philip Hammond今日宣布,英国政府将于2019年1月公布一份咨询报告,主题为对购买英格兰和北爱尔兰住宅地产的非居民征收1%的土地印花税附加税。”

“对购买住宅地产的外国买家额外征收新的印花税,将削弱伦敦和英国各地的新建住宅投资。”

“最新的学术调查*结果证实,外国买家购买新建住宅非但没有推高房价,反而有助于为紧急住房项目提供资金,进而加速住房交付。”

“此外,这项新提案也是一系列税收改革方案中的一项。这些方案的实施导致了交易成本上升、市场出现不确定性,因而影响了房地产交易。政府数据表明,受此影响,市场流动性出现了下降,印花税收入也在降低。”

“2018年上半年的住宅地产交易印花税收入较2017年同期下跌6.1%**,相当于今年上半年税收收入减少超过2.5亿英镑。”

“政治家们明确表示要保障住宅市场健康发展,让人人都有房可住,但难点在于该如何制定政策来促进实现这一目标,而非造成适得其反的结果。”

“印花税是一种非常不合理的税种,不仅会削弱房地产资源的有效配置、限制劳动力市场的流动性,还会降低家庭购买符合其需求的住房的能力,最终会导致新房供应减少。”

*“自2010年(受金融危机影响最为严重的一年)以来的情况表明,海外投资对伦敦居民购买私人住宅和经济适用房的能力均产生了积极的净效应。”资料来源:http://www.lse.ac.uk/business-and-consultancy/consulting/assets/documents/the-role-of-overseas-investors-in-the-london-new-build-residential-market.pdf

**该数字是准确的同期比较,既考虑了首次购房者的印花税减免,也考虑了自今年第二季度以来威尔士和英格兰分别上报收入的情况。