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莱坊成立浦东办公室 深耕浦东市场办公楼服务

2017年6月29日

 

2017年6月29 日(上海)—— 独立国际房地产顾问机构莱坊于2017年6月28日正式宣布成立浦东办公室,为满足不断增长的办公楼服务需求,深耕浦东办公楼服务市场。浦东办公室位于浦东新区花园石桥路66号东亚银行金融大厦。新成立的浦东分部由莱坊上海办公楼服务部主管张延军Peter Zhang委派莱坊上海租户代表办公楼服务部董事曹晨Laurence Cao常驻并带领团队负责浦东办公楼服务业务。

曹晨拥有15年的房地产工作经验,并深耕办公楼服务租户代表领域长达10年,自2011年加入莱坊作为租户代表办公楼服务部董事,为开发商和客户建立了稳固和长期的合作关系。曹晨曾服务过多个跨国企业,包括Arcadis、美国强生、好孩子集团、国际纸业、美国律所巨头科律、美国管理咨询企业波士顿咨询、医药企业阿斯利康、华人文化投资CMC等。

莱坊上海租户代表办公楼服务部董事曹晨Laurence Cao表示:“浦东作为上海的中央商务区,以其金融中心陆家嘴而著名,然而,浦东非核心新兴商务区——前滩、后滩、世博等区域也逐渐崛起发展强劲。张江和金桥区域作为浦东重要的商务园区,吸引了世界一流的制造业、医疗、研发及互联网企业的青睐,也成为了全中国商务园区开发的楷模。像前滩、后滩和世博区域,作为上海最重要的新兴的CBD之一,近期也将有众多项目竣工,如陆家嘴世贸中心、晶耀前滩、中建广场、华电大厦等。”

“前滩的整体规划响应政府号召,实行“产城合一”,除了办公楼外,还有诸多配套设施如:上海莱佛士国际医疗中心、上海惠灵顿国际学校、东方体育中心、香格里拉酒店及太古大型商业配套;这些优秀的项目将会吸引整个上海的大批金融业,国内的优秀企业及世界500强企业的落户。虽然2017至2020年浦东的新增供应量巨大,但我们认为市场强劲的需求可以吸纳这些新增办公面积,这也意味着浦东市场潜力无限。”

浦东办公楼租赁市场表现活跃。根据莱坊研究部统计,截止至2017年上半年,浦东甲级办公楼存量达595万平方米,占上海甲级办公楼总存量的36%。新增供应方面,2017年上半年浦东共新增32万平方米的甲级办公楼面积。第二季度浦东办公楼平均租金为每天每平方米人民币11元,市场空置率3.2%。作为上海核心商务区之一,小陆家嘴区域的办公楼平均租金达到每天每平方米人民币13元,已成为上海所有商务区域中租金最高的地区,其主要租户来自金融和咨询服务企业。

莱坊上海办公楼服务部主管张延军表示:“浦东如此强大的供应市场,需要更强大的服务支持区域发展,这也是为什么莱坊专门成立浦东办公室更立体的为客户提供360度的深入服务。我非常信任曹晨能带领团队建立莱坊浦东办公室,凭借他在办公楼服务的多年经验,能将一贯优质的服务带给浦东的客户并开拓更大市场。莱坊在浦东小陆家嘴区域的开业也意味着莱坊对浦东市场的重视,同时期待浦东分部能尽快扩大团队为莱坊创造更多业绩。”