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富裕投资者成为商业地产领域的主要推动力,他们参与了近1/3的全球交易

2019年5月7日

莱坊深圳开业仪式

影响力强劲的私人投资者正在成为全球房地产市场中越发重要的推动力。莱坊2019《财富报告》显示,截至2018年第三季度的12个月内,31%的全球商业地产交易(2,890亿美元)涉及私人资本,这一数字接近三分之一。21%的私人财富以某种类型的房地产投资持有(不包括首套住宅和二套住宅)。

随着私人投资者的重要性与日俱增,机构投资者意识到他们是非常重要的一类买家,但其投资动因与机构投资者自身的动因往往截然不同,所以需要深入挖掘;有时,他们很可能在采购谈判中与其竞争,而有时在希望退出时又尝试向其出售资产。

英国商业地产成为跨境私人资本的首选投资目的地,截至2018年第三季度的12个月内,私人资本对英国的商业地产投资达80亿美元,美国紧随其后排名第二(74亿美元),德国第三(40亿美元)。

而超高净值人士的数量(拥有3,000万美元或以上净资产)仅在2018年就增加了7,091人,总数达198,342人。