商业销售及收购

历史经验证明,物业是一种稳定且有利可图的投资形式。作为一种有形资产,物业为投资者提供安全保障,可有效抵御货币波动以及股市和商品越来越不稳定的性质。

莱坊每年在全球范围内管理价值超过100亿英镑的住宅和商业物业交易,因此,我们的投资顾问具有规模惊人的联系人信息数据库以及对最新趋势和资本流动的深刻见解。

为何选择莱坊

凭借在住宅和商业物业资金流方面最精准的见解和直接接触,我们可根据客户的短期和较长期投资目标,为其提供量身定制的物业组合分析、收购及出售服务。

我们的住宅与商业物业投资和代理团队不仅扎根中国,还可通过我们的全球办事处网络提供衔接完美的跨境专业咨询。

在专门的研究团队的大力支持下,我们可按照物业类别和国别提供精准深入的建议,而且我们通常能够最先发现市场上的新机遇和新投资者。

商业物业

投资性收购全面市场研究及报告

  • 识别和分析机会,包括不在市面上的销售
  • 全面的尽职调查 (包括之前已经介绍的机会)
  • 编制与所有潜在收购有关的投资概要
  • 收购前报告

初步筛选首选资产和推荐资产

  • 进行详细审视,随后进行四点(优势、劣势、机会、威胁)分析
  • 与卖方及其顾问保持联络

详细的现金流分析

  • 包括购买机制和融资选择方面的建议

合同谈判

  • 全面的尽职调查,包括所有的调查和评估
  • 就买价提供建议

框架协议

  • 自始至终与法律及所有专业团队保持联络
  • 以完整的购买报告最终确定收购
投资性销售和出售

全面的市场研究和物业组合分析

  • 持有/卖出分析及建议

推广、公关及销售策略

  • 就财务建模和定价提供相关的建议
  • 预售尽职调查,包括调查和正式评估
  • 编制推广材料,管理公关活动
  • 在全球范围内主动锁定投资者, 积极推广物业

投标和销售流程管理

  • 买方/代理谈判
  • 由始至终与法律及所有专业团队保持联络

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