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相关服务


就商业物业租赁的相关事宜提供建议

我们的多个租赁咨询和代理团队密切合作,向中国各地的办公楼、工业用途物业及商铺的业主与住户提供公正的租赁建议。

为何选择莱坊租赁咨询服务

我们在中国的服务网络确保我们能够保持对市场精准深入的认识,从而向地方、区域、全国与国际层面的客户提供持续高水平的服务。我们在租赁方面的主要目标是:为我们客户的商业物业与物业组合协定最好的租赁条款和租赁协议。

无论是寻求投资回报最大化的业主还是希望调整租赁协议的租户,我们都能够识别机会、尽量减少风险,并根据您的意向提供可带来最佳实务成果和商业成果的解决方案。

我们的业主和租户服务

莱坊可在中国各地提供各种租赁咨询服务,其中包括:

就租金调整进行协商

为了确保您的租金调整获得最佳结果,所提出的建议必须符合事实、与租约中载列的租金调整条款有特别的相关度。该建议需要从技术和法律层面就租金调整作出论证,同时应强调市场迹象与情况。

倘若就租金调整条款的解释、市场迹象或租金调整时的估值对象存在争议,则租金调整条款一般会规定转介予仲裁人或独立专家(称为第三方)作出定夺。

对租约到期与续期进行协商

租约的到期为业主与租户提供了一个考虑是否协定新租约的机会。他们可自由选择对租约续期进行协商,鉴于我们具有广泛的市场知识与谈判技巧,可助您获得最佳结果。

就租约调整与中止选择进行协商(重新调整、放弃与重新授予、契约的重新评估及重新协商)

业主与租户在租期内(或许是在中止租约或租约到期之前)调整租约可能符合双方的利益。租约调整所产生的投资价值可能会大幅提升,而且可删除繁复的条款或带来灵活性。同时,还能支持住户的业务规划并争取翻新的机会,或解决楼宇方面的其它问题。我们在此业务领域拥有非常丰富的经验。